业主报价7000元,有机构为“囤房”多加800元“拿下”——热点城市租金上涨新动因调查

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2018-08-21

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  特色小镇能复制吗?当然,某些内容是可以复制的,但不能全盘复制。比如陕西的“袁家村”,发展模式被各地不断模仿,但从未被超越,其根本原因在于因地制宜和坚持创新。历史悠久的文化特色奠定了袁家村的根基,“全民皆兵”的产业链模式决定了它的不可复制。而那些生搬硬套的“袁家村们”仍面临着对文化挖掘深度不够、存在同质化竞争的问题,可持续发展存疑。特色小镇的定位必须结合特定区域的实际情况。

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  人民网成都9月29日电(朱虹)记者今(29)日从成都大熊猫繁育研究基地获悉,2016年,成都大熊猫繁育研究基地繁育成活大熊猫幼仔27只(其中国内23只,国外4只),创造了自建立以来的最高历史记录。

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”济南市政协副主席段青英委员说,我们要通过古村落、老作坊、历史遗迹、文化遗迹发掘保护、生态修复等,让优质文化、优质产品、优质生态、优质产业能够充分显现,为子孙留下宝贵的乡村记忆和文化财富。  调动广大农民积极性打造坚强基层党组织  习近平总书记强调,调动广大农民积极性、主动性、创造性,把广大农民对美好生活的向往化为推动乡村振兴的动力。  习近平总书记的话让青海省贵德县大史家村党委书记毕生忠代表有着同样的感触。他表示,乡村振兴的主体是农民,关键也是农民,要充分调动起广大农民为美好生活奋斗的主动性和创造性,实现乡村业兴民富村靓。

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    中科院北京生命科学院副研究员施一对记者介绍,中国科学院院士高福带领的研究团在2013年就开始研究MERS抗体,当年就已阐明MERS病毒侵入宿主细胞的机制。

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  1965年  3月,针对江青等对文艺界人士和文艺作品的错误批判,在主持召开的中央书记处会议上提出严厉批评。

  本届论坛以“科技引领、产融创新、跨界发展、同创共赢”为主题,由中国建筑材料联合会生态环境建材分会、中国硅酸盐学会房建材料分会生态环境建材专业委员和中关村硅藻新材料产业技术创新联盟会共同主办。

    此外还有消息证实,中国政府将在2018年上半年重新发放一度暂停的电动汽车生产许可。一旦重启,将为福特、特斯拉等外国厂商和中国本土车企的电动汽车生产开辟道路。福特与安徽众泰汽车的合资企业计划申请建设年产10万量电动汽车的工厂。

新华社北京8月20日电题:业主报价7000元,有机构为囤房多加800元拿下热点城市租金上涨新动因调查新华社记者又逢暑期租房旺季。 在一些热点城市,每年七八月份,租房需求大量释放都会将房租推至季节性波峰。

然而,今年这一波房租涨势比往年更凶猛。 记者近日在北京、上海、深圳、南京等城市调查了解到,伴随一些大型住房租赁企业加速布局扩张,部分地区出现机构为争夺房源哄抬租金、高价收房的现象,这在一定程度上推高了区域租金。

业内人士建议,加快住房租赁行业立法,对企业恶性竞争等行为加强监管。 同时加大平价租赁房源的供给,切实保障租有所居。

热点城市房租上涨明显,机构争夺房源价高者得根据链家旗下贝壳研究院数据,今年7月,一线城市中,深圳、北京、上海三地住房租金环比均上涨,涨幅分别为%、%、%;二线城市中,南京、济南等地住房租金环比涨幅较为明显,分别为%和%。 而据一些市场机构统计,今年7月部分热点城市热门区域房租同比涨幅已接近20%。

记者在北京市石景山区走访发现,住房租赁企业为争夺房源,已经打起了价格战,不少房源被他们收入囊中。 之前,小区有一套两居室,通过中介挂牌,业主报价每月租金7000元,一家租赁企业却最终以每月7800元的价格收房。

在石景山区远洋山水小区附近的一家中介门店,一位经纪人告诉记者,现在小区业主的胃口都吊起来了,哪家租赁企业出价高就给哪家。

在位于上海市松江区的松江大学城附近的星辰园小区,记者走访了解到,一套94平方米的两居室,业主直接挂牌出租的价格是每月4600元,而一家住房租赁企业管理的星辰园小区一套81平方米的两居室,每月租金却高达5130元。 国务院发展研究中心研究员刘卫民等专家表示,除了一些传统的上涨动因外,今年以来,热点城市住房租金上涨有一些特殊原因:一方面大量社会资本涌入住房租赁行业,租赁企业急于扩大规模,通过抬高租金抢房;另一方面,这些租赁企业从房东手中收购或承租房源后,成为超级二房东,把一些中低端的房子装修改造成中高端房子后对外出租,这类型房源的占比快速增加,带动了租金上涨。 租赁企业获资本青睐,有的企业把好经念歪了实际上,各地加快建立租购并举的住房制度,对住房租赁企业融资一直是鼓励和支持的态度。

一位金融监管部门的负责人对记者说,但在资本的推动下,部分租赁企业不断做大,出现了恶性竞争,这是把好经给念歪了。

记者调查发现,当前,住房租赁企业管理的长租公寓分为两种,一种是分散式公寓,即运营商从个人手中获得闲散房源,这类代表有自如、蛋壳公寓;另一种是集中式公寓,运营商租下一栋楼统一出租,像YOU+公寓。

市场研究机构迈点研究院发布的报告显示,该研究院重点监测的市场主流公寓品牌有300余家。

新兴住房租赁企业不断涌现,老牌住房租赁企业加速扩张,均得益于资本的大量涌入。 据迈点研究院监测,金融机构一直为长租公寓的品牌建设、扩张、运营提供强有力的支持。

根据公开报道,今年1月,自如完成了40亿元的融资。 同样在今年,蛋壳公寓累计完成超过1亿美元的融资。

一些长租公寓企业发行了资产证券化产品。 在业内人士看来,可观的收益是资产证券化产品吸引投资者的首要条件,这让租赁企业有了提高租金的动力。

此外,一部分住房租赁企业定位于互联网公司,带有流量经营思维。

而要成为高估值的互联网巨头,最简单的方式就是不惜代价达到市场垄断地位。

清华大学房地产研究所所长刘洪玉表示,支持规模化、专业化、机构化住房租赁企业发展,是培育和发展住房租赁市场的一项重要内容,但租赁企业是营利性企业,越来越多的资本参与其中后,其逐利的本性愈发明显。 建立租赁市场监管体系,增加平价房源供给当前,热点城市中很大一部分群体通过租赁市场解决住房问题。 从民生属性看,租金的重要程度要大于房价,政府应加强对租金水平的管理。

刘洪玉说。 受访的多位专家表示,虽然目前住房租赁企业的市场份额只占7%左右,对租金上涨的推动作用还有待进一步评估,但预期引导很重要。 政府应关注住房租金水平变化和住房租赁企业行为,尽快制定管理规则和标准,加快探索建立包括企业内控、行业自律、社会监督、政府监管在内的租赁市场系统管控体系,促进租赁市场可持续发展。

相关主管部门的负责人表示,在支持专业化、机构化住房租赁企业发展的同时,要加快推进住房租赁立法。 金融监管等部门应加强对资本进入长租公寓领域的监管。 同时,应发挥国企的引领作用,鼓励他们进入房屋租赁市场。

北京市住建委等部门日前已约谈自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业,并明确表示将会同相关部门严查不按约定用途使用融资资金的行为;严查哄抬租金扰乱市场的行为;严查不按规定进行租赁登记备案的行为。

同时,北京等城市提出多渠道筹集租赁房源,加大供给。 通过加快集体土地租赁住房建设、将非住宅改建为职工集体宿舍和鼓励国有企业利用自有土地建设租赁住房等方式增加租赁住房供给。